重奢商场加速清空，谁来补位？

📋总体概括

奢侈品牌正集体告别门店扩张时代，转向收缩与结构调整。开云集团动作最为激进：按「ReconKering」重组计划，截至2025年底已减少75家门店，2026年计划全球至少再关闭100家，其中40%位于亚洲，到2030年前后累计关店预计约250家；Prada等品牌也在调整中国市场的门店布局。重奢门店的加速撤离，意味着高端商场核心铺位出现空置缺口，谁来接盘、如何补位，成为商业地产与零售业必须面对的新命题，也折射出奢侈品行业从渠道铺量转向单店质量与客户体验的战略转向。