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港股公告精选｜新鸿基地产上一财年盈利增超一成 中国金茂前8月销售额逾740亿元
📋总体概括
9月10日港股公告聚焦地产与消费数据：新鸿基地产2026财年收入941.94亿港元、同比增18.15%，净利润214.26亿港元、增11.15%，物业销售利润82.92亿港元；中国金茂前8月签约销售额741亿元、同比增4.5%；绿地香港同期合约销售57.46亿元、大增37.04%。消费端宝胜国际前8月收入净额约110.88亿元、同比跌4%，绿电发电量亦普遍小幅下滑，地产回暖与消费疲软形成对比。
⚡关键信息
- ▸新鸿基地产年度收入941.94亿港元，同比增18.15%，净利润214.26亿港元增11.15%
- ▸新鸿基物业销售利润82.92亿港元，地产主业仍是盈利核心支柱
- ▸中国金茂前8月签约销售额741亿元，同比增长4.5%
- ▸绿地香港前8月合约销售57.46亿元，同比大增37.04%
- ▸宝胜国际前8月经营收入净额约110.88亿元，同比下跌4%，8月跌幅扩大至9%
🔥犀利点评
这份公告单最有信息量的是分化二字：新鸿基、金茂、绿地香港的数字拼出一幅港资与央国企背景地产商率先企稳的图景，而宝胜国际单月跌幅从4%扩大到9%，说明消费端不仅没回暖还在加速走弱。别被地产销售额增长迷惑，签约额不等于利润，金茂4.5%的增速在行业以价换量背景下含金量有限。真正的信号是新鸿基物业销售利润82.92亿港元——有利润的销售才叫复苏。
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