球场座位越来越少，为什么却越修越大？

📋 总体概括

NFL新球场容量普遍跌破7万人，NBA球馆告别2万座，但建筑面积反而在膨胀。这不是收缩，而是一场收入结构的重构：场馆估值逻辑正从'能坐多少人'转向'每人贡献多少消费'，体育场正在从赛事日资产变成全年运营资产。