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规划投资35亿的医院，还没开诊先拍卖
📋总体概括
规划投资35亿元的汕头国瑞医院主体封顶近六年始终未开业，近日其土地使用权及在建工程被摆上阿里拍卖平台，评估价近13亿元，起拍价9.08亿元，约为评估价的七折。该院曾被视为填补汕头区域医疗空白的项目，但因批文过期、股权冻结、母公司国瑞置业经营困难等多重因素陷入停滞，最终走向资产处置，成为民营资本办医受困的又一典型样本。
⚡关键信息
- ▸汕头国瑞医院规划投资35亿元，主体封顶已近六年仍未开业
- ▸土地使用权及在建工程在阿里拍卖上线，评估价近13亿元
- ▸起拍价定为9.08亿元，约为评估价的七折，显示快速变现意图
- ▸医院停滞原因包括批文过期、股权冻结及母公司经营困难
- ▸该项目曾被寄望填补汕头区域医疗资源空白
🔥犀利点评
一个投资35亿的医院项目，最终以9.08亿七折甩卖收场，这几乎写明了地产系资本办医的宿命：医院是长周期慢生意的重资产，地产商拿它当拿地敲门砖和资本运作道具，母公司资金链一断，医疗理想第一个被抛售。真正该追问的是，封顶六年批文过期，监管和地方政府在干什么？接盘方无论国资还是社会资本，接的都不只是资产，还有一堆烂账和时间成本。
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