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每体:拉莫斯地产投资15年后已见效,此前一直受楼市危机影响

懂球帝头条·2026/10/23 15:12:36🔗 原文

📋总体概括

据《每日体育报》报道,塞尔吉奥-拉莫斯15年前与埃罗斯基共同投资的洛斯贝罗卡莱斯地产开发公司(DILB)终于扭亏见效:借马德里东南部新街区城市开发推进出售地块,收入飙升至1310万欧元,为上一财年6倍,净利润410万欧元,并偿还约780万欧元股东债务。该项目此前长期受楼市危机、行政障碍与诉讼拖累,2019年曾累计亏损1910万欧元,2020年黑石基金接手部分土地清偿抵押债务。目前埃罗斯基持股60%,拉莫斯保留39.2%。

⚡关键信息

  • ▸DILB出售马德里东南部洛斯贝罗卡莱斯地块,收入达1310万欧元,为上一财年的6倍
  • ▸公司净利润410万欧元,而上一年仅28.1万欧元,并偿还约780万欧元股东债务
  • ▸2019年公司累计亏损1910万欧元迫使股东注资,2020年黑石基金接手部分土地清偿抵押债务
  • ▸股权结构:埃罗斯基通过塞科萨超市持股60%,拉莫斯保留39.2%,其父持少数股权
  • ▸该开发区规划约2.2万套住房,位于A-3与M-45公路旁,2023年完成重新分地

🔥犀利点评

拉莫斯这笔持有15年的地产投资,堪称运动员长线投资的活标本:穿越楼市危机、诉讼和黑石接盘,靠的不是眼光多毒,而是扛得住周期。1310万欧元收入听着风光,但公司同步下调土地估值600万、净利润仅410万,说明所谓「见效」更多是止血而非暴利。对退役在即的球星而言,真正的启示是:不动产能熬出头,但代价是十五年资金冻结——这份耐心大多数同行学不来。

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