运动员经济
每体：西蒙尼夫妇在马德里手握180余套房产，房地产业务资产约4000万欧
📋总体概括
据西班牙《调查小组》及六台记者披露，马竞主帅西蒙尼与妻子卡拉·佩雷拉在马德里持有超180套住宅及多处学生公寓，核心运营公司Carpesim S. L. 2024财年账面资产约4000万欧元，并通过特雷斯坎托斯1415公司开发140套住宅项目。其子朱利亚诺通过Indio 2022 S. L.在特图安区购入约400㎡建筑，含近200万欧元增资及银行贷款。值得注意的是，Carpesim未适用西班牙住房租赁企业专项税务优惠。
⚡关键信息
- ▸西蒙尼夫妇在马德里名下持有超180套住宅及多处学生公寓，形成规模化房产版图
- ▸运营主体Carpesim S. L. 2024财年账面资产约4000万欧元，仅为账面值而非个人净资产
- ▸关联公司特雷斯坎托斯1415正开发含140套住宅的地产项目，覆盖开发赛道
- ▸儿子朱利亚诺通过Indio 2022 S. L.购入特图安区约400㎡建筑，含近200万欧元增资
- ▸Carpesim S. L.记录显示未适用西班牙住房租赁企业专项税务优惠制度
🔥犀利点评
顶级教练的真正护城河从来不在更衣室，而在资产配置表。西蒙尼用二十多年马竞高薪滚出了4000万欧账面资产的房东生意，且不碰税务优惠、规规矩矩交税，这比多少翻车的球星理财清醒得多。儿子跟着买楼，家族化布局已然成形——所谓回阿根廷定居，说了十年，谁信？马德里的房子才是他的第二份长期合同。
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